3月起房贷族必须做一个选择影响月供机会仅一次

中新网客户端北京3月1日电(记者 李金磊)从3月1日开始,房贷族们的房贷会有一个重要调整,房贷利率会重新定价,你的选择会影响以后月供的多少。

简而言之,央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率?

小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日,利率水平会随LPR的变化而调整,如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%,那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%,利息支出会变少。

值得注意的是, 不久前vivo也曾有一款机身与摄像头分离的模块化手机曝光, 不过该设计还在实验室阶段。

建设银行表示,转为LPR,房贷利率市场化程度更高,在未来每个利率调整日,随市场利率水平变化而调整,如LPR降低,可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率,利率水平将保持不变。

诸葛找房副总裁苑承建说,固定利率长期确定,但无法享受利率下行的红利,但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市,可以享受利率下行带来的还款金额降低,但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

除了大手笔捐赠物资外,1月29日,小米集团还向武汉市慈善总会捐赠1000万元人民币,定向支持武汉金银潭医院、武汉同济医院、武汉协和医院、武大人民医院、武大中南医院,用于采购抗击疫情所需医疗物资与设备。

如果你认为LPR以后会降低,那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算,因为利息会变少;如果你认为LPR会上涨,那么选择固定利率更划算。

激荡人心的故事,在今天仍然精彩延续。今年以来,面对国内外风险挑战明显上升的复杂局面,全党全国上下贯彻党中央决策部署,全面深化改革、全面扩大开放,把自己的事越办越好。近日,国家统计局对外公布,经初步核算,2019年全年我国国内生产总值接近百万亿元,人均GDP首次站上1万美元的新台阶。这样的成绩,就是最好的证明。由此回看2019年,供给侧结构性改革继续深化,“三去一降一补”成果更加巩固;营商环境进一步改善,微观主体营商便利度更高;金融体制改革提速,经济循环更加畅通;外商投资法出台、增设上海自贸试验区新片区、成功举办第二届进博会,开放大门越开越大……一系列深化改革、扩大开放的举措,为经济高质量发展注入强劲动力。

倡议自2月6日发起,2月8日结束,参与者高达8203人次,集团高管和员工积极响应,倡议发出仅两个半小时,就突破100万元。

办理时间方面,央行要求,转换工作自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。

由于加点是固定不变,所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。

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在抗击新冠疫情前线上,小米集团一直关注前线需求,从多方面支持武汉和湖北同胞抗击疫情。2月2日,小米集团、西山居和云米公司向武汉火神山医院和雷神山医院捐赠大批物资,总金额248.57万元,包括用于远程视频探视系统的1750台小米平板电脑以及空气净化器、红外体温计、对讲机和自动洗手机。

1、在2020年1月1日前发放,或者已经签订借款合同还未发放;

“就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。”苑承建说。

选择一,固定利率。选择固定利率后,你的房贷就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。

2016年摩托罗拉推出首款可自定义模块的旗舰智能手机Moto Z,该机最大卖点在于拥有5大模块化设计,分别为哈苏相机、投影、JBL音响、电池、背壳。

1、1月25日大年初一中午,小米集团首批救助医疗物资安全抵达武汉。

你决定选哪个?(完)

3、1月29日,小米集团向武汉市慈善总会捐赠1000万元人民币,定向支持武汉五大抗击新冠肺炎一线医院。

固定利率和“LPR+加点”浮动利率,选哪个比较划算?

6、2月4日,雷军捐赠1070万元,联合其他多位武大校友企业家,委托武汉大学校友会从韩国紧急采购的医疗防护用品,已于2月4日凌晨送达。这是当时武汉市单笔接收物资总量最大的一次援助

小米集团党委负责人介绍:为早日取得疫情阻击战的全面胜利,集团在公司捐赠工作继续进行的同时,呼吁全体党员、全体小米同学伸出援手,为支援武汉的疫情防控进行捐款,以实际行动为打赢这场战“疫”贡献自己的力量。

小米集团党委负责人介绍说,盘点小米人两天的捐赠,发现了很多令人感动的细节:捐赠的金额包括了2020、 666.66、10800、1314、1024、520.52、999、166.66、6666、365、188.88等花式捐赠,也有5000、10000、20000的大额捐赠。

中国经济逆势上扬,在这样的大背景下,有一个细节引人注目:世界银行最新发布的全球营商环境报告中,中国排名大幅度跃升至第三十一位,并连续第二年成为全球优化营商环境改善幅度最大的十大经济体。国际社会对中国改革开放和经济前景投出信任票,成为我们扎扎实实深入推进改革的有力注解。展望未来,我们更需以创新驱动和改革开放为两个轮子,通过改革破除发展面临的体制机制障碍,激活蛰伏的发展潜能,让各类市场主体在科技创新和国内国际市场竞争的第一线奋勇拼搏,推动中国经济巨轮乘风破浪、行稳致远。

小米集团、高管、员工、生态链公司部分捐赠如下:

值得注意的是,多家银行称,疫情期间暂不支持线下办理。后续将根据疫情防控进展情况,逐步开通线下受理渠道。

办理途径方面,目前,建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行等发布公告称,于3月1日起启动转换工作,借款人可以通过手机银行、网上银行办理。

不会。根据央行公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。

这笔捐款将转入小米公益基金会,全部用于购买抗击新冠肺炎疫情物资并送至医院等一线机构。

选择二,“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。

也就是说,选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。

7、2月6日,小米集团员工积极为抗击新冠肺炎捐款,两天共募集超千万元,共计11552633.9元人民币。

2月10日,小米集团迎来了有序复工的第一天。为了更好支持抗击新冠肺炎,小米集团高管和员工捐款超过千万元,达到11552633.9元人民币,这是小米集团系列抗击疫情的最新进展。

有网友表示,那我不要摄像头能不能便宜点(认真)

据专利描述, 该相机模块内置电池并支持USB-C、Wi-Fi、蓝牙、NFC连接。

另据记者了解,小米集团创始人、董事长兼CEO雷军个人也先后斥巨资支持抗疫前线工作,他捐赠1070万元,并联合其他多位武大校友企业家,委托武汉大学校友会从韩国紧急采购的医疗防护用品,已于2月4日凌晨送达。这批医用级别的防护用品总计20万套医用防护服、9万个N95口罩、100万个医用外科口罩、200万个KF94口罩、10万个护目镜等。由于物资数量巨大,由专机分批次运送,据悉这是当时武汉市单笔接收物资总量最大的一次援助。雷军还在2月3日捐赠湖北省仙桃市200万元,相关款项将指定用于购买防疫医用物资和设备。

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);

如果选择“LPR+加点”浮动利率,那么先计算加点数值,4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%,加点-0.39%确定后固定不变。

按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

从央行公布的LPR走势来看, 5年期以上LPR从4.85%降低到了2月20日的4.75%。

房贷利率是否每月调整?

注意,不包括公积金个人住房贷款。

需要强调的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。

这些无声的数字,表达出小米员工的心意:一生一世、程序猿、365天、一顺到底、我爱你等希望和疫区同胞同舟共济的心情。

2月10日,小米公司在做好各种完善保护措施后,迎来复工第一天。三天后小米将发布旗舰手机小米10。雷军表示:“小米10要发布前,我们跟供应链、渠道合作伙伴都做了很多沟通。大家期望一场成功的旗舰产品发布能提振行业信心,开个好头,带动需求把上下游整体的良性运转带动起来。”他还说:“我们要有信念,生活可以被肺炎影响,但绝不会被肺炎打败。”

当前,我们取得了来之不易的成绩,也面临着新的风险挑战。看外部,世界经济增长持续放缓,仍处在国际金融危机后的深度调整期;看内部,我国正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,结构性、体制性、周期性问题相互交织,“三期叠加”影响持续深化,经济下行压力加大。何以解忧?唯有改革。我们要认识到,应对风险挑战的最好办法,就是不为风险挑战所困、不为杂音噪音所惑,把外部压力转化为改革动力,通过真抓实干解决问题、战胜挑战。越是环境复杂,越要保持战略定力,越要坚定不移用改革的方式办好自己的事,才能转危为机、履险如夷。

在抗击新冠肺炎的战斗中,小米集团先后多次投入大手笔支持:1月25日大年初一,1月25日大年初一中午,小米集团首批救助武汉的医疗物资安全抵达,这是武汉最早接收到的来自互联网公司的捐赠之一。1月28日,黄冈、孝感、仙桃、荆州、荆门等多地医院和卫健委都收到了小米集团的救助物资,这也是湖北省内除武汉之外的疫情城市最早接收到的来自互联网公司的捐赠之一。

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

5、2月3日,雷军捐赠湖北省仙桃市200万元,相关款项将指定用于购买防疫医用物资和设备。

OPPO这项模块化相机专利,不仅避免了在手机内部加入额外的相机结构,还可为消费者带来更多的可玩性和更高的自由度。

如果选择固定利率,以后房贷利率都按照4.41%执行。

据了解,本次捐赠是小米集团党委和工会发起,面向党员和中国全体员工。

如同大河东流,尽管会有回环曲折,但奔腾大势从未改变。国家的发展同样如此,总是在解决问题中不断向前发展,汇聚起不可阻挡之势。如果把视线拉开就会发现,一部中国的改革开放史,也可以说是通过改革来不断解决问题、应对挑战的过程。从家庭联产承包责任制、股份制,到建设经济特区和沿海开放城市、放开农民工进城落户,再到建立社会主义市场经济制度,在中国经济腾飞的40多年里,面临过很多考验,但都通过深化改革,攻坚克难,实现了进一步发展。

今年是全面建成小康社会收官之年,只要我们紧密团结、凝神聚力,把思想和行动统一到党中央决策部署上来,继续推进全面深化改革,坚定不移、踏踏实实办好自己的事情,就一定可以实现第一个百年奋斗目标,为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础。

谈到模块化手机,不得不说的就是摩托罗拉Moto Z系列。

如果你的房贷同时符合以下三点,需要转换:

另外,相机模块拥有两个传感器和一个药丸状的LED闪光灯。

4、2月2日,小米集团、西山居和云米公司向武汉火神山医院和雷神山医院捐赠大批物资,总金额248.57万元,包括用于远程视频探视系统的1750台小米平板电脑以及空气净化器、红外体温计、对讲机和自动洗手机。

2、1月28日,黄冈、孝感、仙桃、荆州、荆门等多地医院和卫健委收到小米集团的救助物资。

举个例子,小张的房贷是20年期,现在利率水平是基准利率打9折,也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。